零售商业一周热点

项目

(资料图片仅供参考)

上海鑫耀·光环live、福州榕城·江上图、兰州万达茂等开业

常州弘阳1936项目招商推介会圆满举行

世界之花假日广场将改造为王府井奥莱Up Town

三井不动产台湾首家购物中心LaLaport台中开业

合肥宝能城MALL及酒店、住宅今年二次拍卖

资本

无锡梁溪万达广场5.95亿元ABS更新为“已反馈”

房企动态

大连万达商管发公告澄清四则市场传闻

爱琴海集团宣布成立10个管理区域

香港新世界集团落子布局无锡

瑞安房地产：不急于分拆中国新天地上市

新城控股：关注重点从财务指标转向运营

千亿房企泰禾集团或将退市？

新华联文旅计划公开招募重整投资人

新店

丝芙兰中国首家未来概念店即将登陆上海

华中首家CHANEL及河南首家Dior入驻郑州丹尼斯大卫城

亚洲首家Wow Burger餐厅于香港开业

快时尚品牌「C&A」重返北京

蓝瓶咖啡中国内地第五家分店落地上海浦东

潮流品牌「華人靑年」开全国首店

眼镜品牌Oliver Peoples内地首店落地上海

中百仓储超市首家零食折扣店开业

关店

H&M三里屯太古里旗舰店6月关闭

港式甜品品牌许留山深圳门店全关

网红品牌a1零食研究所关闭80%门店

品牌融资

珠宝品牌「艾普希缇」获3000万元B轮融资

科技新零售品牌“Z·Pilot”获2000万元天使轮融资

新中式茶饮品牌“郭氏花旦茶”获得数千万A轮融资

品牌企业

甜啦啦海外首店有望落地印尼

零食连锁品牌老婆大人经营异常

呷哺集团推出付费会员模式

永辉超市非独立董事徐雷辞职

海外

名创优品首家全球旗舰店亮相美国纽约时代广场

泡泡玛特马来西亚首店开业

迪士尼进行第三轮裁员

CHANEL2022年收入大涨17%

Burberry2023财年营收30亿英镑

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地产篇

//项目

1

上海鑫耀·光环live、福州榕城·江上图、兰州万达茂等项目开业

本周，上海光环live、福州榕城·江上图、济南城投凤鸣广场、兰州万达茂等项目开业。

▶▶ 由华鑫置业、上海万科、香港置地、徐汇城投共同打造的大型综合开发项目鑫耀中城之商业体项目—— 鑫耀·光环Live一期“光里”林荫街区于5月26日开业。“光里”是徐汇的特色林荫美食街区，以人气潮流餐饮、乐活社交聚会为主调进行业态规划，多个当红餐饮品牌以徐汇首店或漕河泾首店品牌亮相。 ▶▶ 嘉里建设旗下大型综合体—— 福州榕城·江上图5月24日亮相，项目规划了“嘉坊、里巷、天街、榕里”四大特色商业街区，溯源福州传统坊巷建筑，考量多元消费场景需求，将闽江畔的公园景观、与坊巷街区相融合。

「山姆会员商店」福州二店、生活美学复合空间「安与雷」全国首店、风靡小红书的新中式茶饮「A MAGICAL TEA」、百年老店会员店「方家铺子」福州首店等品牌同期亮相。此外，梅赛德斯奔驰城市展厅、星巴克、必胜客等品牌也进入开业倒计时。

福州榕城·江上图实拍图 图片来源：榕城·江上图 ▶▶ 5月26日，建筑面积32万平方米的大型室内文商旅创新综合体—— 兰州万达茂开业，项目规划有一街五园，即546米长 （取黄河全长参数之意） 的室内步行街，以及海洋乐园、雨林乐园、冰雪乐园、水乐园、体育乐园五大乐园。兰州万达茂的开业，或将开启兰州乃至整个甘肃全新的文商旅体验。

图片来源：兰州万达城

2

常州弘阳1936项目招商推介会圆满举行

5月24日，常州弘阳1936项目招商推介会在常州纺织博物馆盛大召开。招商推介会现场，万达影院、同庆楼、易买得、禾目里、肯德基、必胜客、缘动健身、音乐房子、周大福、辣之府、润宝、starbucks星巴克、小菜园、周家二小姐的菜、苹果等多家知名品牌商代表签约。

常州弘阳1936是弘阳集团在常州打造的重点文商旅项目，总体量75万方，商业部分36万方，其中文保建筑及工业遗存2万方，是常州市目前体量较大、保存较为完好的民国风格建筑群。项目致力于打造集购物中心、文保建筑、民国风情街区等于一体的文商旅城市级综合体。

常州弘阳1936项目效果图 图片来源：弘阳1936 3

王府井接手世界之花假日广场，将改造为王府井奥莱Up Town

5月15日，媒体报道王府井集团已接手北京世界之花假日广场项目。5月24日消息，王府井集团已将该项目以全新的命名“王府井奥莱Up Town”推出招聘信息。

根据规划，王府井奥莱Up Town将打造以奥莱为核心，复合潮流运动、餐饮、家庭体验的一站式商业综合体。

4

三井不动产台湾首家购物中心LaLaport台中开业

近日，三井不动产开设的台湾首家LaLaport——台中三井购物公园正式开幕。其内部已开业的300家商店和餐厅中，有许多日本品牌，包括迅销集团旗下的优衣、GU，美食广场Omotenashi Dining，以及连锁超市Lopia，这也是该品牌在日本以外的第一家门店。

据悉，三井不动产集团目前旗下还规划了三井LaLaport高雄、三井LaLaport台北南港以及三井OUTLET台南。其中三井LaLaport高雄预计2026年开业。

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合肥宝能城MALL及酒店、住宅今年二次拍卖，起拍价10.75亿元

因宝能拖欠民生信托借款，5月23日，宝能城年内第二次被拍卖。根据阿里法拍消息，合肥宝能城此次司法拍卖的地块包括两宗，其中一地块为宝能城住宅用地，起拍价为40.03亿元；另一地块为宝能城的MALL及酒店部分，起拍价为10.75亿元。

今年2月，阿里法拍就曾挂出这两宗地块，当时报价与这一次相同，最终无人报价流拍。多名业内人士指出，因地块属性较为复杂，目前开发企业大概率不愿接手这一“巨无霸”项目。

//资本

1

无锡梁溪万达广场5.95亿元ABS更新为“已反馈”

5月23日，上交所公司债券项目信息平台显示，无锡梁溪万达广场资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该项目于2023年3月27日受理，更新日期为2023年5月23日。该债券品种为ABS，拟发行金额5.95亿元。

//房企动态

1

大连万达商管发公告澄清四则市场传闻

5月26日，大连万达商管发布关于市场传闻的说明公告，对多个市场传闻进行回应。

传闻一：珠海万达商管未能于2023年5月8日前完成上市，需提前归还13亿元美元贷款。万达称，该条款如超过66.67%份额的参贷行要求还款，则万达集团需归还贷款，目前无一家银行要求提前还款，该条款暂无触发风险。

传闻二：大连万达存在商户销售业绩、客流、空铺、短租等多项业绩造假。回应称，经核实不存在任何人为操纵或修改。

传闻三：大连万达也将因亏空400亿元而被华润集团收购。经核实，华润置地已官方回应否认，并称该信息为谣言，相关传闻不实。

传闻四：万达正考虑评估出售上海、江苏、浙江等地的20家购物中心。经核实，公司没有该计划，传闻不属实。

2

爱琴海集团宣布成立10个管理区域

赢商网注意到，5月23日爱琴海集团在其官方微信公众号推送一则新通知，宣布成立10个管理区域。

10个区域分别为：

华南区域（管辖范围为福建、广东、广西、海南），

西南区域（管辖范围为重庆、四川、云南、贵州、甘肃、青海、宁夏），

华中区域（管辖范围为安徽、江西、湖北、湖南），

西北区域（管辖范围为山西、河南、陕西），

华北区域（管辖范围为北京、天津、河北），

江苏区域（管辖范围为江苏），

浙江区域（管辖范围为浙江），

上海区域（管辖范围为上海），

山东区域（管辖范围为山东），

东北区域（管辖范围为辽宁、吉林、黑龙江）。

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香港新世界集团落子布局无锡 与国联集团签署战略合作协议

5月23日，国联集团与香港新世界集团签署战略合作协议，进一步深化在科创、金融、产业等领域的合作。

无锡市委书记杜小刚表示，希望双方提速推进无锡香港科创中心建设，加快打造金融服务科技创新、服务产业发展新范式，同时在高端商业、品质住宅、酒店管理等方面加大合作力度。

图片来源：无锡发布

据无锡楼市365报道，今年2月份，在2023无锡-香港科创产业融合发展交流会上重点签约四大类43个项目，其中就有香港新世界集团旗下K11购物艺术中心与无锡经开区正式签约。

此前还有传言，K11集团将在无锡打造D-PARK购物艺术中心，规划商业面积8万㎡，传闻将选址西邻国际会议中心。目前该消息及选址还未正式官宣。

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瑞安房地产：不会盲目拿地，不急于分拆中国新天地上市

5月23日，在瑞安房地产股东会期间，罗康瑞透露，目前是买地入市的时候，市场调整尚未完结，因此强调不会盲目去拿地。

财务总裁及投资总裁孙希灏称，过去日子股票市场环境欠佳，资本市场波动亦大，相信目前亦不是适当的时候分拆上市。罗康瑞重申，公司财政稳健，因此并不急于分拆。

5

新城控股股东会：商管强调深度运营，关注重点从财务指标转向运营

5月22日，新城控股召开2022年度股东大会，董事长王晓松提及，从去年开始，公司内部就强调深度运营，调整了以往商管团队的一些打法，以前更多关注在财务指标维度，现在可能更多关注品牌方运营和自身运营情况。这是一个商场持有者向运营者思维的转变。

6

千亿房企泰禾股价连续13个交易日低于1元，或将退市？

5月24日，ST泰禾发布公告称，截至5月24日，泰禾股票收盘价连续13个交易日低于1元。根据规定，若公司股票收盘价连续20个交易日低于1元/股，将被深圳证券交易所终止上市交易。

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新华联文旅计划公开招募重整投资人

5月25日，新华联文化旅游发展股份有限公司发布公告称，该公司计划公开招募公司的重整投资人。

5月18日，新华联文旅收到北京市第一中级人民法院《决定书》，决定对公司启动预重整，并指定北京市金杜律师事务所担任公司预重整期间的临时管理人，具体负责开展各项工作。

5月24日，新华联回复深交所问询函称，若重整计划能够顺利实施，未来将聚焦文旅主业。

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品牌篇

//新店

1

丝芙兰中国首家未来概念店即将登陆上海

继新加坡之后，丝芙兰亚洲第二家、中国首家未来概念店即将于6月初登陆上海。届时丝芙兰上海南京东路店将焕然一新，以创新数智化科技、专业门店服务与海量独家优质选品，呈现前沿美妆风尚，全方位升级消费者的美妆购物体验。此前，丝芙兰于2022年9月23日在新加坡莱佛士城购物中心开设了首家名为“未来亚洲商店”的新概念零售店，其店铺内设定了三个不同的主题空间，分别围绕“场景”、“数字化”和“人性化”三个元素打造。

2

华中首家CHANEL及河南首家Dior入驻郑州丹尼斯大卫城

法国奢侈品牌香奈儿近日正式在郑州丹尼斯大卫城围挡，由过去Max Mara和Dolce&Gabbana的门店合并而成。消息称，该店占地840平方米，计划于2023年12月开业，未来或将增设成衣沙龙，这将是华中地区首家香奈儿门店。与此同时，DIOR迪奥也在近期进入丹尼斯大卫城围挡。该店面积同样超过800平方米，预计将在5月30日开门营业，系迪奥河南首店。

图源/官方小红书账号@丹尼斯大卫城

3

亚洲首家Wow Burger餐厅于香港开业

近日，位于香港中环怡和大厦Basehall的Wow Burger门店正式开业，主要向消费者提供植物基食物，以及营养健康型的食品。

Wow Burger的菜单选项包括Wow Cheeseburger、Wow Chick’n、Wow Spicy Chick’n，同时提供传统的美式汉堡风格的配菜，包括薯条和带各种酱汁的小面包，以及用燕麦奶制成的无乳奶昔。

Wow Burger的概念由企业家Zacki Hamid、Sunil Datwani、Jason Girard提出，并得到创始投资者、Brinc首席执行官Manav Gupta的支持。

图源/openrice用户

4

快时尚品牌「C&A」重返北京

近日，北京惠多港购物中心宣布，快时尚品牌「C&A」将作为主力店铺入驻该商场一层。惠多港是一家位于北京东五环外的全新商场，开业时间暂未确定。

目前，「C&A」在北京无门店运营。大众点评显示，品牌在上海、成都、武汉、西安、重庆、苏州等地共设有门店20+家。

5

蓝瓶咖啡中国内地第五家分店落地上海浦东

5月24日，蓝瓶咖啡宣布，在中国内地的第五家门店“前滩店”于5月27日正式开业，这是其首次来到上海浦东。

据称，该门店融合于建筑周边景观之中，植栽布满屋顶，葱郁繁茂的自然之意从户外延伸至室内，成为一处“园中之园”。此外，前滩店将首发香草气泡新奥尔良式咖啡（NOLA COLA），BALL & CHAIN刺绣手提袋也是该店限定。

图源/Blue Bottle Coffee蓝瓶咖啡官方微信

6

MMC全球首店在深圳中洲湾C Future City正式开业

Mindstyle旗下MMC品牌首家全球旗舰店于5月7日在深圳市中洲湾C FutureCity商业中心盛大开幕。综合占地面积超过4000平方米，包含了众多艺术家与流行文化IP周边产品及多个品牌专区。

MMC沉浸式体验空间的灵感来源于对经典的致敬和对未来无限可能的想象。在这里不仅能欣赏到创意独特的原创产品和充满视觉震撼的特色IP场景，更能让置身其中的人感受到创意的无限可能和由此带来的力量感，激发大众对艺术与生活的思考和连接，让潮流文化开始真正流入生活日常。

7

潮流品牌「華人靑年」开全国首店

5月20日，本土潮流品牌「華人靑年」在杭州开出品牌全国首店，位于湖滨银泰in77B区的一幢符合華人靑年气质的保护建筑。

该店将传统与街头文化巧妙结合，通过极具华人青年特色的陈列与装饰，展示了品牌经典单品及开业限定系列单品。此外，以上古神话「龙生九子」为灵感的独家艺术装置，也分布在门店的各个角落。

「華人靑年」是由一群生活在中国、日本、美国的热爱中华传统文化的中国青年于2017年联合创立的街头潮流品牌，其产品特色主要采用象征性的中国文象要素、汉字要素。

图源/官方公众号@華人靑年OCCUPY

8

眼镜品牌Oliver Peoples内地首店落地上海

近日，美国眼镜品牌Oliver Peoples在上海静安嘉里中心开设中国内地首家精品店。

品牌将复古设计与加州元素相融合，并与其整体设计美学相得益彰，每副镜框都有独立的“球形\"陈列空间。此外，该精品店的设计还融入了竹韵元素，是对中国文化的一种精妙且优雅的致敬。

2018年，Oliver Peoples在香港IFC国际金融中心商场开设大中华区首家旗舰店。目前，该品牌在纽约、洛杉矶、马里布、哥斯达梅萨、圣地亚哥、旧金山、芝加哥、东京等城市均设有零售店。

图源/官方公众号@上海静安嘉里中心

9

中百仓储超市首家零食折扣店正式开业

5月20日，中百仓储超市首家零食折扣店小百零食铺折扣店庭悦荟店，正式开业。小百零食铺折扣店是中百集团旗下仓储超市以销售自有品牌和周转快的商品为主，限定销售品种，以有限的经营面积、店铺装修简单、和较低的经营成本，向消费者提供“物有所值”商品的零售新业态。门店商品结构以休闲食品为主、烟酒饮料为辅、干性食品为补，并将持续根据市场反馈进一步丰富经营品种和商品类型。

图源/中百集团

//关店

1

H&M三里屯太古里旗舰店将于2023年6月11日闭店

由于租赁合约到期，H&M北京三里屯门店将于2023年6月11日正式闭店。H&M将在北京和中国的其他城市积极探索合适的门店位置，开设品牌全新旗舰店。

中国市场始终是H&M最重要的市场之一。随着零售业持续的数字化转型以及顾客购物习惯的改变，H&M将继续优化门店组合，使之与各个市场形成最佳匹配，同时进一步为中国消费者带来更加优质的购物体验

2

网红品牌a1零食研究所关闭80%门店

近日，《第三只眼看零售》关注到a1零食研究所已经关闭了绝大多数门店。目前，仅有11家门店正常营业。据了解，从去年开始，a1零售研究所就已经逐步关店，目前已关闭80%的门店，覆盖区域仅剩福州、厦门、福清三地。

a1零食研究所是一家成立于2016年的零食品牌，曾打造出“a1西瓜吐司”“a1糕中松”等多个爆款商品。2019年，a1零食研究所开出线下门店，并快速扩张至福建多数地市以及广州、深圳、杭州等区域，最多时门店数量超过50家。

3

港式甜品品牌许留山深圳门店全关，大陆地区只剩不到10家店

据南都·湾财社5月16日报道，位于南山深圳湾科技园的许留山门店已经关闭，这也是许留山在深圳的最后一家门店。这是自2021年末被传出香港的最后一家门店关闭后，时隔一年半，许留山再传出关店的消息。

据了解，现在大陆地区只有不到10间店，北京、浙江、广州等地都有一两间店留存。然而相关媒体多次拨打了北京通州万达店的电话，无人接听。

//融资

1

珠宝品牌「艾普希缇」获3000万元B轮融资

珠宝品牌“艾普希缇”获得3000万元A轮融资，由日本奄美株式会社投资。此轮融资由日本奄美株式会社投资5000万，所融资金将助力艾普希缇(PRICITY)在英国伦敦、法国巴黎、意大利米兰、日本东京共新设15家线下新门店及全球市场品牌宣传。品牌自2019年开始先后在上海、新疆、杭州、深圳等地开设线下专柜门店，2022年日本东京店开业。

2

科技新零售品牌“Z·Pilot”获2000万元天使轮融资

科技新零售品牌“Z·Pilot”完成2000万元天使轮融资，投资方包括高秉强教授、甘洁教授、天际资本、光远资本、Brizan Ventures等消费电子、智能硬件领域投资方。本轮融资将用于门店拓展、社交电商建立、品牌资产沉淀等。

图源/官方公众号@ZPilot

3

新中式茶饮品牌“郭氏花旦茶”获得数千万A轮融资

近日，新中式茶饮品牌“郭氏花旦茶”宣布完成数千万A轮融资，投资机构为瀚晟基金管理有限公司。据了解，该笔资金主要运用为供应链建设和门店运营开展，郭氏花旦茶喝将加快不同区域市场的裂变，尤其是要加快二三线城市的布局。

//企业动态

1

甜啦啦品牌出海计划正式启动，海外首店有望落地印尼

近日，鲜果茶品牌甜啦啦创始人、安徽汇旺餐饮管理有限公司董事长王伟结束对印度尼西亚市场考察洽谈，正式启动品牌出海计划。王伟表示：“东南亚会是我们海外第一站，第一家甜啦啦有望落地在印尼，紧接着就是欧洲，我们的目标是全球。”

2

茅台冰淇淋周年庆将开7家旗舰店

5月25日，贵州茅台官宣乌鲁木齐、拉萨、兰州、西宁、银川、呼和浩特、海口7家茅台冰淇淋旗舰店将于5月29日同步开业。据悉，截至5月23日，茅台冰淇淋已在全国24省区市开设了27家冰淇淋旗舰店；深入重庆、延安、福州等区域开设10家体验店；线上进驻京东、天猫、抖音、i茅台等平台，上线招商银行APP商城及掌上生活APP商城等银行平台。

3

传知名零食连锁品牌老婆大人会员卡停用，股东内斗

5月24日，“老婆大人”部分门店闭店、会员卡不能使用的消息在社交媒体发酵。据网传门店截图消息，公司因为两位大股东有纠纷，会员卡内余额被宁波总部扣押，停止返款，造成门店大量垫付资金，经营出现困难。

24日下午4点54分，“老婆大人量贩零食”官方微信号发布声明称，近日，余姚等地区个别加盟门店一直对外宣称“目前门店已取消会员卡制度，顾客将卡内余额消费完后，无法再进行充值消费”、“老婆大人倒闭”，以上言论均系谣言。公司还表示，将尽快恢复个别门店的正常营业，确保消费者充值卡内金额可以正常消费。

4

呷哺集团推出付费会员模式

5月20日，在港股上市的“连锁火锅第一股”呷哺集团宣布超级会员畅吃卡上线，这也意味呷哺集团正式开启付费会员运行新模式。截至当前，呷哺集团会员累积超3200万，一个月新增会员在100万以上，按这个速度到2023年底可以拥有4000万的会员，2026年可以达到6400万会员。2023年付费会员模式上线，公司预计今年将有300万会员转化为付费模式，并冲刺800万人，预估今年付费会员收入达6亿元-16亿元。”

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永辉超市非独立董事徐雷辞职 增补许冉为非独董

5月23日，永辉超市股份有限公司公告称，近日收到非独立董事徐雷因工作调整辞去公司董事职务的报告。同日，永辉超市召开第五届董事会第七次会议，审议通过了《关于拟补充提名董事的议案》。经审议，同意增补许冉为该公司第五届董事会非独立董事。

资料显示，许冉，1977年1月出生，现任京东集团CEO。

//海外

1

名创优品首家全球旗舰店亮相美国纽约时代广场

北京时间5月20日，名创优品首家全球旗舰店亮相美国纽约时代广场，开业首日销售额破全球门店纪录。名创优品首家全球旗舰店位于时代广场42街和第7大道交叉口，毗邻百老汇剧院区、杜莎夫人蜡像馆等标志性景点。目前名创优品在美国拥有超70家店铺，预计2023年末美国门店总数将突破100家。

图源/官方微博@名创优品 2

泡泡玛特马来西亚首店在吉隆坡Pavilion Kuala Lumpur开业

5月22日消息，泡泡玛特马来西亚首店近日在吉隆坡Pavilion Kuala Lumpur正式开业，这是继新加坡之后，泡泡玛特在东南亚开拓的第二个市场。据介绍，该商场位于吉隆坡市中心武吉免登星光大道内，处在吉隆坡金三角黄金地带中心，也是当地主要的商业和娱乐场所集中地。据了解，以首店为开始，未来泡泡玛特还将持续拓展马来西亚市场，未来将在马来西亚核心地段落地更多线下门店、快闪店及机器人商店，同时探索主题展、跨界合作等更多业态。

3

美国迪士尼将进行第三轮裁员 预计超2500名员工或失业

5月23日，市场消息称美国迪士尼将进行第三轮裁员，公司预计在本周通知受裁员影响的员工，超过2500名员工恐面临失业。

消息人士称，本次裁员将是美国迪士尼公司首席执行官罗伯特·艾格宣布的最后一轮大规模裁员。累计裁员总数预计超过6500人，接近艾格此前公布的7000人，占迪士尼公司全球员工总数的3%。

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CHANEL去年收入大涨17% 突破170亿美元

据时尚商业快讯，CHANEL 2022年销售额按固定汇率计算同比大涨17%至172亿美元，再创新高，营业利润增长5.8%至58亿美元。

期内该品牌所有品类均实现双位数增长，欧洲是增长最快的市场，收入同比大涨29.6%，其次是中国所在的亚太市场，销售额同比增长14.3%，美国业务则有所放缓，仅录得9.5%的增幅。

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Burberry 2023财年营收30亿英镑 第四季度中国销售增长13%

5月22日消息，英国奢侈品公司Burberry集团公布了截至2023年4月1日的2023财年全年初步业绩数据。

据了解，Burberry销售收入同比增长10%至30.94亿英镑（按固定汇率计：+5%），可比门店销售额增长7%。不包括中国大陆在内，Burberry全年可比门店销售额增长14%，其中第四季度可比门店销售增长17%，是本财年中最强劲的一个季度。

亚太市场全财年销售额增长2%，中国市场第四季度出现13%的复苏式增长。欧洲、中东和非洲市场增长27%，美洲市场则下跌3%。

内容来源：赢商网、观点网、时代周报、无锡楼市365、C2C新传媒、独角Mall、餐饮O2O、消研所trendmakers、零售圈、餐企老板内参、财经网、36氪、投融界、央广网、财联社、e公司、时尚头条网等。

据CEO郭谨一透露，瑞幸将于近期正式突破万店。 从此，在小散户遍布的中国咖啡市场上， 有了碾压级的龙头老大。 对于这场教科书级别的翻身仗， 本期《赢商观察室》将聚焦在瑞幸冲刺的关键时期， 聊聊它都做对了哪些事？ /

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